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中方日报记者 刘宏才 成都报道

一直火爆的网红菜品，被誉为“新时代诞生的伟大生活方式”的成都长野南洋御龙公馆被调查4个多月，因违法情节被成都市官方严厉处罚。

7月12日，成都市高新区市场监督管理局正式公告称，成都长业房地产开发有限公司开发建设的成都长业南洋御龙府项目因涉嫌虚假宣传，被罚款75万元。 截至目前，已被近千名业主投诉的长掖南阳御龙公馆，已被正式定性为将商办项目包装为商住两用公寓对外销售的虚假宣传。

成都高新区市场监管局正式公布行政处罚决定。截图来源官方

5月24日，针对该项目涉嫌虚假宣传，中国房地产报记者进行了题为《开发商说我卖作商业写字楼，买家说我买公寓》的独家报道。成都调查”。 引起业界和政府的重视。

事件回放：公寓变商办，开发商和购房者各持己见

成都长业南阳御龙府项目二期平面图。图片由业主提供

公开资料显示，成都昌业南阳御龙公馆二期位于高新区紫洲大道4333号，占地面积39974.16平方米。 当成都限购政策袭来时，由于其无限限购、限贷以及优越的地理位置，销售场面十分火爆，3000多套房屋被售空。

但对于长野南阳玉龙公馆的业主来说，他们既遗憾又无奈：春节后接手房子时发现房子里没有烟道。 他们这才恍然大悟，自己买的不是公寓产品，而是写字楼。 产品。

“用良心回馈社会，建造老百姓买得起的好房子，可现在却说写字楼也是房子，连烟道都没有，那算什么好房子呢？” ” 成都昌野南阳玉龙府业主质疑。

长业南阳御龙公馆二期售楼部负责人在接受中国房地产报记者采访时表示：“买家说我们宣传的是公寓现在是写字楼，有没有变化或者是一样的，从始至终，这块土地的属性都是办公，从我们拿到土地，到申请规划、建设、销售，属性不会发生任何变化，必须根据土地性质来确定，商业用地上不能建设住宅。”

维权事件发生后，成都高新区市场监督管理局出具的行政程序处理意见书也张贴在长业南阳御龙公馆售楼处门口，明确提到二期长掖南阳玉龙大厦是商业、办公建筑项目，相关政策禁止安装烟道。

记者从成都高新区市场监督管理局出具的行政处罚函中看到，称该项目违法，造成不良社会影响，违法行为严重。 长业南阳御龙府二期房地产项目已有千余业主购房。 截至2021年6月1日，我局共收到452件（包括国家和四川省调拨、人民网来信来访等）有关房地产项目虚假宣传的举报和投诉。 广大业主以当事人虚假宣传为由四次前往四川省、市、区，造成较大不良社会影响。

涉嫌虚假宣传，情节严重违法

成都高新区市场监督管理局出具的行政处罚函称：“长业南阳御龙府二期”房地产项目规划为商业服务设施用地，并非“家”“住”的住宅用地。 当事人在“长业南阳御龙公馆二期世纪星家居是去公园，生活是去度假”售楼部灯箱广告上展示了宣传内容，中央双中庭景观带约200米的轴线为业主提供了美好的生活。” ，并在对外宣传的户型效果图DM清单上，户型根据人们家居生活的需要进行设计，标注了卧室、客厅、卫生间、厨房等功能。同时成都私家侦探调查 ，印制并对外宣传的户型效果图DM单上，标注了炉灶图案成都正规调查公司，但并未注明可以使用何种能源，与事实相悖。房子不能使用管道燃气。 因此，当事人的广告行为误导了广告的受众。

成都昌业南阳御龙公馆售楼部展示广告。图片由业主提供

不仅如此，长业开发商在官网宣称“南阳御龙府步行10分钟可直达地铁6号线关东站入口”。 “南阳玉龙府周边有四个公园，其中最大的是新川中央公园，规模达900亩，15分钟即可到达。” 因此，禁止房地产广告使用速度、行程等方式表示距离、位置的行为违反了《广告法》。

2021年6月18日，高技术市场监督管理局依法举行听证会，听取了当事人的陈述和申辩，对当事人答辩的部分内容不予采纳。